日本橋旧テーラー堀屋改修 / 三井嶺建築設計事務所 / ★★★★

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作品HP：https://shinkenchiku-data.com/articles/SK_2016_03_140-0

所在地：東京都中央区日本橋本町3-6-5

設計者HP：https://reimitsui.com/nihombashi.html

竣工年：2016

プログラム：店舗（テナント）　共同住宅

構造様式：木造　一部ダクタイル鋳鉄

敷地面積　330m2
建築面積　66.5m2
延床面積　170.4m2
1階　66.5m2／2階　60.6m2
小屋裏　43.3m2
階数　地上2階＋小屋裏

工費：

建築　36390000円
（うち解体・揚屋・基礎工事8460000円）
空調・衛生・電気　7610000円
総工費　44000000円
総事業費　約50000000円
表面利回り　16.4%

外部仕上げ：
屋根　ガルバリウム鋼板瓦棒葺きおよび一文字葺（JFEカラーGL しろがねいろ）
外壁　ガルバリウム鋼板小波板（稲垣商事：IC中波　JFEカラーGL しろがねいろ）
開口部　鋼製サッシ＋網入ガラス　防火アルミサッシFG-S（LIXIL）

内部仕上げ：
テナント
床　コンクリート研ぎ出し　防塵塗装（CRTワールド）
壁　GB-R t=12.5mm
天井　GB-R t=12.5＋12.5mm 四周遮音処理
住戸共有部
木製建具塗装　オスモカントリーカラー特注色（ホワイト：ロイヤルブルー：サンフラワー=15：2：1）（オスモ&エーデル）
電気錠システム　アンチパニック機能付き電気レバーハンドル錠（ミワロック）
照明　シームレスラインLED（DNライティング SCF-LED）
踊場壁　既存野地板再利用ウレタン塗装
住戸
床　バーチ積層フローリング t=15mm ウレタンクリア（e-建材：NB125-00）
界床　木造床準耐火遮音工法（吉野石膏：タイガーフロアシステム同等）
壁　GB-R t=12.5mm ビニルクロス
界壁　準耐火遮音壁工法（吉野石膏：スーパーウォールWP同等）
天井　既存床・小屋組み現しビニルクロス