KGMコート / 設計組織ADH /★★

交通の多い目黒通り沿いの敷地に位置する。意匠的に外壁を大きく改装していないため第一印象として面白みは感じないが、耐震改修のためRCを外側に増打ち外断熱にし、耐震改修の鉄骨を配置したのは、施工上、また、部屋面積上合理的である。また、二重窓にすることで断熱性と遮音性を確保する。内装壁はRC打放しの上AEP塗装、窓枠は木になっている。Schemeの狭山フラットのような構成。

AEP塗装、合板貼りといった低コストの仕上げで天井を仕上げないIndustrialな商店建築のような仕上げとなっている。ディテールを考えずに済み、低コストであるので合理的ではあるが、居住空間としてはどうなのだろうか。一度そのような空間に住んでみたい。

作品HP：https://shinkenchiku-data.com/articles/SK_2015_02_170-0

所在地：〒152-0001 東京都目黒区中央町１丁目１１−３

設計者HP：http://adh-architects.jp/about.html

竣工年：2014

プログラム：店舗・共同住宅

構造様式：RC造

敷地面積　136.04m2
建築面積　78.68m2
延床面積　374.40m2
建蔽率　57.8%（許容：60%）
容積率　275.2%（許容：300%）
階数　地上5階　塔屋1階

外部仕上げ：
屋根　工事範囲外
外壁　湿式外断熱工法（東邦レオ：エコサーム）

内部仕上げ：
1階オーナー店舗
床　塗り床（エスケー化研：アーキフロアUT）
壁　既存鉄筋コンクリート壁現しの上AEP，OSB貼（エスウッド：ヒノキ）
天井　既存鉄筋コンクリートスラブ現しの上AEP
2階賃貸住戸
床　長尺塩化ビニルシート貼り（シンコール:ポンリューム），土間：モルタルの上塗り床
壁　既存鉄筋コンクリート壁現しの上AEP，OSB貼（佐久間木材：エスウッド桧）
天井　既存鉄筋コンクリートスラブ現しの上AEP
3階・4階賃貸住戸
床　OSB貼（エスウッド：ヒノキ），土間：モルタルの上塗り床
壁　既存鉄筋コンクリート壁現しの上AEP，カラーMDFウレタンクリア塗装（佐久間木材：色付きMDF）
天井　既存鉄筋コンクリートスラブ現しの上AEP
特記仕様　二重内窓（旭硝子：まどまど）

賃料・ユニット面積：
住戸数　6戸
住戸専用面積　28.04〜33.4m2
賃料：96000〜117000円